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Cód. 309417

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 155m²

Rua Dorival Lourenço da Silva, Parque Maria Luiza, São Paulo SP
ValorR$ 550.000
IPTUIsento

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155m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado Espaçoso e Bem Localizado. 138 m² de terreno e 154 m² de área construída. Apresentamos este excelente sobrado, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo. Distribuição do imóvel: - 2 dormitórios amplos, bem arejados e 1 dormitório no quintal com banheiro. 2 salas aconchegantes, perfeitas para reunir a família - 3 banheiros no total - Cozinha funcional com fácil integração aos demais ambientes - Lavanderia - Corredor lateral externo - Quintal espaçoso - Garagem coberta para 2 carros. Localização estratégica: O imóvel está situado entre as Avenidas Rio das Pedras, Itaquera e Aricanduva.

Oferecendo acesso rápido às infraestrutura de comércio e serviços ao redor: - 2 Padarias e 3 Farmácias - Mercearia, Açougue e Loja de Pet - Lojas de Material Elétrico e de Construção - Academia - Escolas, Municipal e Estadual - Supermercado Oxan, Carrefour, Atacadão e grande loja de departamento.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 155m² Área Construida
  • 138m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Maria Luiza.

    Shoppings

    Shopping Interlar Aricanduva (1548m)
    Shopping Aricanduva (1722m)
    Auto Shopping Aricanduva (1878m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (332m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1021m)
    Assaí Atacadista (1201m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1912m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (332m)
    McDonald's (925m)
    Estação da Comida (1004m)
    Restaurante Zé Leite (1716m)

    Educação

    E.E. Dona Amélia de Araújo (1335m)
    ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR MOACYR CAMPOS (MOCAM) (1816m)
    Etec de Vila Formosa (1931m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome