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Cód. 309268

Apartamento para comprar com 2 quartos, 47m²

Rua Raul Dias, Mandaqui, São Paulo SP
ValorR$ 447.000
Condomínio
R$ 820
IPTUR$ 36

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47m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento novo de 47m² à venda no Parque Mandaqui, Zona Norte. Localizada em andar baixo, a unidade encontra-se vaga e é recém-entregue. A planta dispõe de 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e banheiro social. O imóvel foi entregue com as áreas secas no contrapiso, oferecendo a oportunidade ideal para o comprador personalizar o acabamento do zero. Conta com 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e conveniência: piscina, academia equipada, mini mercado autônomo, brinquedoteca, quadra esportiva, churrasqueira e amplo salão de festas com capacidade para 80 pessoas. Excelente custo-benefício mensal, pois a cota de condomínio já inclui as despesas de água, gás e IPTU. Agende sua visita!

Localizado na Rua Raul Dias, no Parque Mandaqui. Região estritamente residencial e tranquila, próxima à Serra da Cantareira. Fácil acesso às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Santa Inês, com comércio e serviços essenciais nas imediações.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 47m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Hart Santana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Brinquedoteca
    Salão de festas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mandaqui.

    Shoppings

    Partage Shopping (1727m)

    Saúde

    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1187m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1346m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1359m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1586m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (924m)
    Pão de Açúcar (924m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1471m)
    Extra Mercado (1725m)

    Padarias

    Arizona Pães (1409m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1687m)
    Confeitaria Paris (1833m)
    PANETTERIA ZN (1881m)

    Educação

    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1389m)
    ETEC Mandaqui (1453m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1798m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome