Cód. 309189
Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²
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180m²
3 quartos
3 banheiros
1 vaga
Sobre o imóvel
Sobrado à Venda – Cambuci – Oportunidade para Investidores Bairro: Cambuci – São Paulo (localização tradicional, com infraestrutura completa, comércio, transporte e boa circulação urbana) Área útil aproximada: 180 m² Terreno: cerca de 200 m² (aproximadamente 5m de frente 40m de fundo) Condição: Imóvel com estrutura sólida, porém necessitando reforma e modernização, ideal para investidores ou construtores. Destaques do Imóvel Excelente potencial para reforma ou readequação — perfeito para transformar em residência moderna, unidades para locação ou pequeno condomínio residencial. Localização privilegiada, próximo a importantes vias (Lins de Vasconcelos, Dom Pedro II), serviços, comércio e transporte público (ônibus e metrô nas imediações). Região com histórico de valorização imobiliária e crescente interesse de incorporadoras por projetos residenciais de médio padrão. Agende umjma visita e venha conhecer!
O Cambuci é um bairro próximo ao centro de São Paulo, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, tanto por carro quanto por transporte publico.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Cambuci.
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Saúde
Educação
Cultural
Restaurantes
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 30.000,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome