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Cód. 309147

Casa sobrado para comprar com 10 quartos, 352m²

Rua Traipu, Pacaembu, São Paulo SP
ValorR$ 2.600.000
IPTUR$ 2.891

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352m²

10 quartos 

(5 suítes)

9 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos essa aconchegante casa repleta de área verde e muita personalidade. Cuidadosamente moldada pelos proprietários, refletindo seus gostos e desejos em cada detalhe. Ambientes integrados e acolhedores. As salas amplas e bem iluminadas se conectam harmoniosamente à cozinha, criando um espaço fluido e convidativo. Na entrada, um escritório versátil, ideal como sala de TV ou leitura, conta com um charmoso bay window que traz ainda mais luz e charme ao ambiente. Funcionalidade no dia a dia, a lavanderia e área de serviço estão estrategicamente posicionadas após a cozinha, garantindo praticidade e organização. No piso superior, um hall com terraço e quatro suítes completas, oferecendo privacidade e bem-estar para toda a família. Lazer e natureza no nível inferior No piso inferior garagem para 4 carros, um quintal espaçoso com mini bosque e um apartamento completo, ideal para hóspedes ou uso independente. Amplo quintal em declive, ajardinado com árvores nativas.

Ambientes

  • 10 Dormitórios (5 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 5 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 352m² Área Construida
  • 539m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pacaembu.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (940m)
    Shopping West Plaza (1599m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1959m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (506m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (712m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1111m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1895m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (471m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1201m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1731m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1956m)

    Cultural

    Museu do Futebol (922m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1952m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 130.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome