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Cód. 309123

Apartamento Studio para comprar com 1 quarto, 25m²

Rua Alvorada, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 374.900
Condomínio
R$ 450
IPTUR$ 0

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25m²

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Studio compacto de 25 m² à venda em Vila Olímpia, São Paulo, com um dormitório, banheiro social, cozinha e sacada. Espaço funcional no 9º andar, ideal para quem busca praticidade aliada a conforto. O imóvel traz benefícios para quem valoriza uma rotina descomplicada e deseja desfrutar da atmosfera dinâmica e bem servida da região, unindo mobilidade e qualidade de vida. Localizado no bairro Vila Olímpia, na zona Sul da cidade de São Paulo. Próximo às estações Metrô Campo Belo, Metrô Eucaliptos e Metrô Moema, garantindo fácil acesso ao transporte público e conexões rápidas para outras áreas da capital. Vila Olímpia é reconhecida por seu ambiente moderno e vibrante, combinando centros comerciais, espaços de lazer e uma oferta variada de serviços que promovem conveniência e qualidade de vida. O Condomínio It Vila Olímpia oferece segurança e infraestrutura contemporânea, conferindo privacidade e tranquilidade para desfrutar o novo lar com conforto e praticidade.

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada

    • Comodidades

  • 25m² Área Útil
  • 25m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1214m)
    Shopping Vila Olímpia (1416m)
    Shopping JK Iguatemi (1964m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (173m)
    Hospital São Luiz Itaim (1568m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1622m)
    Hospital Alvorada Moema (1633m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (460m)
    Insper (642m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1109m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1310m)
    Quintal do Espeto Carinás (1593m)
    Baleia rooftop (1722m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1906m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 18.745,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome