Cód. 309020

Apartamento para comprar com 3 quartos, 85m²

Avenida Lacerda Franco, Cambuci, São Paulo SP

Cód. 309020

ValorR$ 800.000
Condomínio
R$ 1.156
IPTUIsento

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85

3 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

A sala para dois ambientes integrada ao lavabo é um diferencial importante, pois permite receber visitas sem comprometer a privacidade dos banheiros sociais e dos dormitórios. Capacidade: Com 03 dormitórios, o imóvel se destaca na região do Cambuci, onde apartamentos com essa metragem muitas vezes possuem apenas dois quartos. Setorização: A separação clara entre a cozinha/área de serviço e a área íntima (banho social e quartos) garante melhor circulação e isolamento acústico. É um condomínio bem estabelecido. Apartamentos com lavabo e 3 dormitórios nesta metragem oferecem um excelente custo-benefício comparado à vizinha Aclimação ou Vila Mariana, onde os preços chegam a ser 40% superiores. Localização: Estar na Lacerda Franco facilita o acesso ao Largo do Cambuci e ao transporte público, o que sustenta a valorização do imóvel. O condomínio está estrategicamente posicionado: Proximidade: Fica perto da divisa entre o Cambuci e a Vila Mariana/Aclimação. Comodidades: A região é rica em comércios locais, padarias e tem fácil acesso ao Parque da Aclimação e à Rodovia Anchieta.

Próximo ao Parque Aclimação, fácil acesso a Paulista, próximo metrô Vila Mariana e Klabin

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 85m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Acesso 24 Horas

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1993m)

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1802m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1913m)

    Saúde

    Hospital Cruz Azul (1423m)
    Hospital Ipiranga (1568m)
    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1896m)
    Hcor (1952m)

    Educação

    Senac Aclimação (1519m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1566m)
    Etec Getúlio Vargas (1824m)
    ESPM (1971m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1469m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 800.000
    Condomínio
    R$ 1.156
    IPTUIsento

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