Cód. 308883
Casa de vila - sobrado para comprar com 2 quartos, 78m²
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78m²
2 quartos
2 banheiros
1 vaga
Sobre o imóvel
Localizada na Rua Professor Vahia de Abreu, esta residência de 78m² é uma oportunidade escassa para quem busca a privacidade de uma casa no coração da Vila Olímpia. Com uma planta funcional e bem distribuída, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial e uma localização estratégica imbatível. Destaques do Imóvel: Ambientes Internos: Sala arejada e cozinha com boa iluminação natural, conectando-se à área de serviço. Ala Íntima: Composta por 2 dormitórios espaçosos e atendida por 2 banheiros sociais. Diferencial Exclusivo: O imóvel conta com uma edícula nos fundos, espaço versátil que pode ser transformado em home office, suíte extra ou área de lazer. Comodidade: Inclui 1 vaga de garagem. Localização e Estilo de Vida: Situada em uma rua tranquila, a casa permite fazer tudo a pé. Você estará a poucos minutos de: Shopping Vila Olímpia e Shopping JK Iguatemi, referências em compras e gastronomia. Parque do Povo, ideal para atividades ao ar livre e lazer. Principais eixos corporativos (Faria Lima e Juscelino Kubitschek) e o polo tecnológico da região. Entregue sem mobília, esta casa é o investimento perfeito para modernização em um dos bairros de maior valorização metro quadrado de São Paulo.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.
Conheça o Bairro
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Shoppings
Saúde
Restaurantes
Educação
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome