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Cód. 308558

Apartamento para comprar com 2 quartos, 95m²

Rua Heitor Peixoto, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 1.485.000
Condomínio
R$ 1.779
IPTUR$ 742

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95m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Em um dos bairros mais acolhedores e bem localizados de São Paulo, este apartamento de 95m² é um verdadeiro convite a uma vida com mais conforto e bem-estar. Com um projeto cuidadosamente pensado, cada ambiente foi planejado para oferecer praticidade e elegância na medida certa. A planta, funcional e bem distribuída, abriga duas suítes, sala ampliada integrada à uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos especiais com vista privilegiada da cidade. Todos os espaços possuem ar condicionado. O imóvel se destaca não apenas pela disposição inteligente dos espaços, mas também pelo nível de atenção aos detalhes. A cozinha é totalmente equipada, há armários planejados em todos os cômodos e cada escolha foi feita com extremo cuidado. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem, um depósito privativo no subsolo e está localizado em andar alto, o que garante privacidade, luminosidade e uma paisagem urbana de tirar o fôlego.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 95m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1429m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1634m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1085m)
    Hospital Cruz Azul (1151m)
    Hospital Ipiranga (1200m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1674m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (490m)
    Etec Getúlio Vargas (1645m)
    Senac Aclimação (1935m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1355m)
    Extra Mercado (1603m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1964m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1578m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome