Cód. 308551

Apartamento para comprar com 2 quartos, 103m²

Rua Pedrália, Vila Gumercindo, São Paulo SP

Cód. 308551

ValorR$ 1.890.000
Condomínio
R$ 916
IPTUR$ 624

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103

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

O apartamento possui uma planta inteligente e bem distribuída. São 103 m² de área útil com ambientes integrados e banhados por luz natural, criando uma atmosfera contemporânea que acolhe com sofisticação. São duas suítes, sendo uma delas com closet, lavabo, área de serviço, cozinha, sala e varanda integradas e com acabamentos de altíssimo padrão. Totalmente mobiliado e equipado, ainda oferece eletrodomésticos importados que garantem estética refinada e performance superior. A cozinha é um convite ao prazer gastronômico: bancada em Dekton que se impõe como protagonista, micro-ondas Gorenje, coifa embutida, fogão Bertazzoni, geladeira Tecno Professional, lava-louças e adega Cuisinart, churrasqueira Evol e coifa Elettromec que transformam o ambiente em um verdadeiro cenário gourmet. Para completar, as máquinas de ar-condicionado K7 instaladas na sala e varanda asseguram a climatização eficiente e silenciosa, mantendo o conforto absoluto em todos os momentos.

Região com fácil acesso as principais avenidas da cidade. Fica entre a Av. do Cursino e Av. Dr. Ricardo Jafet. Região com infra estrutura completa e próximo ao Metrô Alto do Ipiranga.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 103m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1849m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1188m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1238m)
    Etec Getúlio Vargas (1847m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1940m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1650m)
    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1693m)
    Pão de Açúcar (1920m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (984m)
    Hospital Dom Alvarenga (1371m)
    Hospital Japonês Santa Cruz (1722m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1931m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (255m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 686m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.890.000
    Condomínio
    R$ 916
    IPTUR$ 624

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