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Cód. 308409

Casa térrea para comprar, 310m²

Rua Ivaí, Tatuapé, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 0

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310m²

Sem vaga

Sobre o imóvel

DUAS CASAS TÉRREAS COM AMPLO GALPÃO NOS FUNDOS - ENTRADAS INDEPENDENTES Imóvel com grande potencial para comercio e para residência. Possui 2 casas térreas e um amplo galpão com entrada lateral independente. O galpão de cerca de 150 m2, com pé direito alto, com uma parte tipo mezanino, muito bem estruturado e impecável. Casa 1, com cerca de 100m 2, 1 quarto, sala, cozinha, quarto de serviço, banheiro, quintal e lavanderia Casa 2, com cerca de 20 m2, com com acesso lateral tendo 1 dormitório, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. É uma ótima opção para quem gosta de investir em locação, pois permite 3 locações, ou como acomodar uma nova construção num terreno de cerca de 340 m2.

Possui acesso fácil para as principais avenidas do Bairro : Marginal Tietê, Celso Garcia, Salim Maluf e Radial Leste. Ladeado de prédios e pontos comerciais. Infra estrutura completa de transportes e muito próximo do metrô Tatuapé.

Comodidades

  • Fundos - 6.7 metros
  • 310m² Área Construida
  • 340m² Área Terreno
  • Frente - 7.35 metros
  • Lateral Direita - 46.6 metros
  • Lateral Esquerda - 46.6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tatuapé.

    Shoppings

    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (864m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1152m)

    Saúde

    Hospital Santa Virgínia (1234m)
    Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio (1346m)
    UPA Tatuapé (1523m)
    Hospital CEMA (1835m)

    Educação

    Senac Tatuapé - Cel. Luís Americano (1126m)
    UNIP - Tatuapé (1540m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1648m)
    UNINOVE - Campus Vila Maria (1880m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1643m)

    Restaurantes

    McDonald's (1740m)
    Casa do Pastel - Carrão (1879m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome