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Cód. 308324

Apartamento para comprar com 2 quartos, 48m²

Rua Magarinos Torres, Vila Maria Baixa, São Paulo SP
ValorR$ 530.000
Condomínio
R$ 640
IPTUIsento

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48m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento novo, entregue em 2025, em andar alto, excelente localização, próximo ao Parque do Trote, Shopping Center Norte, Sonda Supermercados, academia Smart Fit, com fácil acesso a Marginal Tietê. Todo planejado com armários, piso porcelanato, sala 02 ambientes, cozinha planejada com área de serviço. 01 vaga de garagem em condomínio com lazer clube, portaria 24 horas, churrasqueira, salão de festas, playground, espaço camarote, quadra esportiva, pet place, coworking e academia.

Próximo ao Parque do Trote, Shopping Center Norte, Sonda Supermercados, Smart Fit, fácil acesso a Marginal Tietê.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 48m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Vivaz Prime Vila Maria

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Maria Baixa.

    Supermercados

    Santa Maria Supermercado (432m)
    Carrefour Hipermercado (1160m)
    Supermercado Precito (1658m)

    Restaurantes

    McDonald's (1118m)
    Estância Caipira (1353m)
    Churrascaria Estância São Paulo (1615m)
    Boizão Grill (1633m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Maria (605m)
    UNIP - Vila Guilherme (1872m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário | Hapvida NotreDame Intermédica (800m)
    Pronto Socorro Municipal Vila Maria Baixa (1338m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome