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Cód. 308267

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 70m²

Rua Emídio Campanella, Vila Campanela, São Paulo SP
ValorR$ 470.000
IPTUR$ 80

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70m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa sobrado na Vila Campanela, São Paulo. Com 70 m² de área privativa e 90 m² de área total, este imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social e espaço para 2 veículos. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma localização tranquila. Entre em contato conosco, marque a sua visita e compre com a segurança da LELLO IMOVEIS!

Localizado á 5 minutos andando do shopping Itaquera, 5 minutos andando de todos os comércios e essenciais.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 70m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Campanela.

    Shoppings

    Shopping Metrô Itaquera (1192m)

    Saúde

    São Cristóvão (646m)
    Centro Clínico Itaquera | Hapvida NotreDame Intermédica (1020m)
    Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula (1672m)
    Hospital Santa Marcelina (1911m)

    Educação

    Senac Itaquera (467m)
    Faculdade Anhanguera - Itaquera (1187m)
    Fatec Itaquera (1251m)
    CEU Azul da Cor do Mar (1737m)

    Restaurantes

    McDonald's (1080m)
    Colonial Churrascaria e Pizzaria - Unidade 3 (1457m)
    Hayumi Sushi Itaquera (1485m)
    Croma Burguers | Itaquera (1550m)

    Supermercados

    Supermercados Nagumo - Pires do Rio (961m)
    Chama Supermercados - Cidade A. E. Carvalho (1560m)
    Negreiros Supermercados - Itaquera (1676m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome