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Cód. 308158

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 158m²

Rua Ponta Porã, Vila Ipojuca, São Paulo SP
ValorR$ 1.949.900
Condomínio
R$ 1.773
IPTUIsento

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158m²

2 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Vive-se uma verdadeira vida de vila neste condomínio fechado da Vila Ipojuca. Conheça a Casa 1 do condomínio Porã que possui, assim como as demais do empreendimento, estilo industrial no design, muita luminosidade natural e espaços que incorporam o paisagismo. Esta unidade de 158m2 é distribuída em dois pavimentos e cobertura, possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte com a possibilidade de converter o segundo para suíte também), 2 banheiros completos, 1 lavabo, 1 despensa, cozinha integrada ao living e um terraço com área gourmet mostrando uma das mais belas vistas de São Paulo. O terraço na cobertura já possui infraestrutura para instalação de ofurô, espaço gourmet e irrigação automatizada para o jardim. Já os dormitórios contam com persianas blecaute automatizadas para proporcionar o descanso ideal. Todos os caixilhos são piso-teto em alumínio de alto padrão. Esta unidade conta também com 1 vaga de garagem descoberta e acesso secundário por elevador de acessibilidade. O condomínio Porã é um projeto assinado pelo arquiteto Tomaz Farias, onde o uso inteligente do espaço privilegia a incorporação de vegetação nativa brasileira pelo paisagismo de Gabriella Ornaghi. Como resultado, um condomínio de 4 casas onde sentimos estar em uma vila do interior usufruindo das tecnologias da grande metrópole. Todas as unidades possuem terraço privativo com estrutura gourmet, espera para ofurô, vistas de tirar o fôlego e sistema de irrigação automático nos jardins, bem como persianas blecaute motorizadas nos dormitórios e flexibilidade nas plantas.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 158m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Porã

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es)
    Bicicletário
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Ipojuca.

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1507m)

    Educação

    Senac Lapa Scipião (1447m)

    Saúde

    Hospital Albert Sabin SP (595m)
    Hospital Municipal Sorocabana (1124m)
    Centro Clínico Lapa | Hapvida NotreDame Intermédica (1228m)

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (1359m)

    Supermercados

    Supermercado Violeta - Lapa (590m)
    Mambo (1624m)
    Mambo (1624m)

    Padarias

    Dona Deôla - Lapa (724m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 97.495,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome