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Cód. 307947

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 628m²

Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 9.980.000
Condomínio
R$ 12.865
IPTUR$ 2.233

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628m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Em uma região rodeada por verde no bairro Alto de Pinheiros, encontramos esta casa que reúne sofisticação, conforto e design autoral em cada detalhe. O projeto do empreendimento é assinado por Patrícia Anastassiadis, e a decoração leva a assinatura do renomado escritório Suite Arquitetos. Uma harmonia perfeita entre arquitetura e interiores. São 3 suítes, sendo que duas foram unificadas para criar uma suíte especial para os gêmeos do casal, com ambientes lúdicos e acabamentos impecáveis, retoma a configuração de 3 suítes. O imóvel conta com tecnologia oferecendo conforto em todos os ambientes, temos: sistema de aspiração central, ar-condicionado dutado, caixas de som ambiente, gerador full, fechaduras com biometria e monitoramento por câmeras. Conta com elevador interno oferecendo praticidade no dia a dia A área externa é um verdadeiro convite ao convívio com a natureza. Conta também com um espaço que pode ser uma confortável academia, uma área gourmet ou uma quarta e ampla suíte. A parede vertical de plantas, que possui irrigação automática, faz com que o verde participe da decoração de cada ambiente. A piscina é com aquecimento a gás e possui hidromassagem, perfeita para momentos de lazer em qualquer estação do ano. Como diferencial exclusivo, a casa está disponível para venda totalmente mobiliada, com todos os móveis incluídos no valor. Pronta para morar e desfrutar de um estilo de vida contemporâneo, elegante e sem nenhuma preocupação. Um lar acolhedor para propiciar agradáveis momentos com nossos amigos e familiares. Momentos especiais de reconexão conosco mesmos! Agende sua visita!

Localização privilegiada no Alto de Pinheiros com fácil acesso à Marginal Pinheiros. Proximidade ao principal polo empresarial de SP, em frente ao parque Villa Lobos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 628m² Área Construida
  • Condomínio

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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (827m)

    Educação

    UNIP - Cidade Universitária / Marginal Pinheiros (1487m)
    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1647m)
    Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária da Universidade de São Paulo (FEA-USP) (1814m)
    Instituto de Matemática e Estatística da Universidade de São Paulo (IME-USP) (1943m)

    Restaurantes

    Mocotó Vila Leopoldina (1325m)
    Churrascaria Ponteio Jaguaré (1474m)
    Bandejão Central da USP (1833m)
    McDonald's (1960m)

    Supermercados

    Sam's Club Vila Leopoldina (1027m)

    Padarias

    Santa Etienne (676m)
    Dona Deôla - Lapa (1312m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 499.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome