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Cód. 307834

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 1100m²

Rua Luiz Galhanone, Jardim Viana, São Paulo SP
ValorR$ 12.000.000
Condomínio
R$ 10.000
IPTUR$ 2.500

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1100m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Exclusividade, conforto e segurança no coração do Morumbi Descubra esta casa de condomínio única, localizada em rua fechada no Morumbi, que oferece dupla segurança para sua tranquilidade e da sua família. Com localização estratégica, próxima ao Hospital Albert Einstein e aos renomados colégios Porto Seguro, Santo Américo e Miguel de Cervantes, é o endereço perfeito para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da sofisticação. Com 1.100 m² privativos, esta residência foi recentemente reformada com projeto assinado por arquiteta, unindo elegância, modernidade e funcionalidade. 4 suítes amplas que oferecem privacidade e conforto 6 vagas de garagem Espaços integrados e iluminados naturalmente Área gourmet completa para momentos especiais Home Theater perfeito para entretenimento em família Escritório privativo, ideal para o trabalho em casa Um verdadeiro refúgio urbano, pensado para receber e viver bem.

Junto ao Palácio em rua fechada condominio de segurança total, px. a toda infraestrutura de Giovanni Gronchi.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 1100m² Área Construida
  • 550m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Viana.

    Shoppings

    Shopping Cidade Jardim (1804m)
    D&D Shopping (1810m)

    Saúde

    Hospital Infantil Darcy Vargas (1415m)
    Hospital Sancta Maggiore Dubai Morumbi (1765m)
    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1911m)

    Restaurantes

    Fazenda Churrascada (837m)
    Sal Gastronomia - Cidade Jardim (1802m)

    Supermercados

    Mambo (1137m)

    Educação

    Faculdade Israelita de Ciências da Saúde Albert Einstein (441m)
    Colégio Visconde de Porto Seguro (628m)
    Avenues São Paulo (1341m)
    Colégio Miguel de Cervantes (1357m)

    Cultural

    Casa de Vidro Lina Bo Bardi (900m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 600.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome