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Cód. 307797

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 317m²

Rua Croata, Vila Ipojuca, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
IPTUR$ 1.355

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317m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma casa que, após um único lance de escadas na entrada, oferece toda a área principal de convivência em um único nível, podendo ser considerada térrea. Um formato que facilita o dia a dia e torna os ambientes muito mais integrados. O pavimento principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e dois banheiros independentes – banheiro senhora e banheiro senhor – garantindo ainda mais conforto e privacidade ao casal. Há também um hall de distribuição e uma sala ampla banhada pela luz do sol da tarde, assegurando aconchego e ventilação natural. A cozinha espaçosa, integrada à sala de jantar, proporciona praticidade e um ambiente agradável para reunir a família. No nível da garagem, a casa oferece uma sala grande, um quarto e um banheiro, permitindo diversas utilizações: escritório, espaço para hóspedes, home theater ou área de lazer interna. Nos fundos, encontra-se uma ampla lavanderia e um excelente espaço externo. Vale destacar que essa área já está preparada com infraestrutura completa para a instalação de piscina, um diferencial importante para quem deseja criar uma área de lazer completa no imóvel. Uma casa versátil, iluminada e muito bem localizada na Vila Ipojuca — perfeita para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 317m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Ipojuca.

    Saúde

    Hospital Albert Sabin SP (1161m)
    Hospital Municipal Sorocabana (1249m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1754m)
    Instituto Perdizes do HCFMUSP (1773m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1799m)

    Educação

    Senac Lapa Scipião (1543m)

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (1533m)

    Supermercados

    Supermercado Violeta - Lapa (788m)

    Padarias

    Fabrique Pão e Café (1905m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome