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Cód. 307392

Apartamento para comprar com 4 quartos, 385m²

Rua Henrique Martins, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 11.600.000
Condomínio
R$ 11.142
IPTUR$ 6.914

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385m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Um apartamento de 385 m², assinado pelo renomado Adolpho Lindenberg, em um edifício exclusivo com apenas 7 unidades, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer sofisticação, amplitude e absoluto conforto. A planta é generosa e muito bem distribuída, com hall privativo e um belíssimo piso de madeira com isolamento acústico, garantindo silêncio e acolhimento em todos os ambientes. A área social é um convite ao bem-estar: sala com lareira, integrada a seis portas que se abrem para a varanda — e vale destacar que o apartamento é praticamente abraçado por varandas, trazendo luz natural e ventilação constante. A sala de jantar se conecta harmoniosamente a uma cozinha gourmet, ideal para quem aprecia cozinhar e receber com charme. Na área íntima, encontram-se quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados. A suíte master é um capítulo à parte, com closet generoso e um banheiro imponente, que inclui bancada dupla e jacuzzi, criando um verdadeiro spa privativo. O imóvel oferece ainda seis vagas livres e determinadas — um diferencial raro na região. E para completar, a localização é simplesmente privilegiada: na charmosa Rua Henrique Martins, uma das mais desejadas do Jardim Paulista, a poucos passos do Hotel Unique e a instantes do Parque do Ibirapuera. Um imóvel pensado para quem busca exclusividade, conforto e elegância no coração de São Paulo. Conte com os mais de 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 385m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Maison D’Orleans

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Salão de Jogos
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Saúde

    Hospital São Luiz Itaim (1131m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1739m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (823m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1506m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1333m)

    Shoppings

    Jardim Pamplona Shopping (1436m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1547m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1964m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 580.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome