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Cód. 307249

Apartamento para comprar com 3 quartos, 93m²

Rua Doutor Andrade Pertence, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
Condomínio
R$ 2.503
IPTUR$ 641

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92.92m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Este lindo apartamento do Edifício Icaraí é mais um projeto realizado pela Animacasa em parceria com a Arquiteta Tamires Souza. Com 93 m² bem distribuídos em três quartos e uma sala com varanda, a reforma priorizou a integração entre sala e cozinha, além da atualização dos acabamentos. Aproveitamos para criar armários sob medida na cozinha, área de serviço e banheiros, reformar os armários dos quartos e instalar máquinas de ar-condicionado novas em todos os ambientes. O resultado é um apartamento jovial, com estilo neutro e sofisticado, que valoriza o espaço e o design contemporâneo. Localizado na Vila Olímpia, uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo, próximo a Moema, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. Conte com os mais de 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo.

Localizado em uma região de fácil acesso para Avenida Santo Amaro, próximo de colégios, restaurantes, comércios e serviços diversos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • 92.92m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Ibirapuera (1101m)
    Shopping Vila Olímpia (1521m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (115m)
    Hospital Alvorada Moema (1527m)
    Hospital São Luiz Itaim (1579m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1634m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (503m)
    Insper (679m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1099m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1426m)
    Baleia rooftop (1795m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1966m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 916m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome