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Cód. 307205

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 350m²

Rua Adelaide de Freitas, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 131

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350m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Localizada no charmoso bairro da Mooca, esta casa térrea oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com quatro dormitórios, sendo uma suíte, o imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço, privacidade e ambientes bem distribuídos. A residência conta ainda com duas vagas de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. Esta casa é ideal para quem deseja viver em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com infraestrutura completa, facilidades urbanas e a tranquilidade que uma residência térrea e bem planejada pode proporcionar.

A localização é um dos grandes diferenciais: situada a poucos minutos da estação Juventus–Mooca, facilita o deslocamento e torna o transporte público uma opção prática e acessível. Além disso, o Hospital Alemão Oswaldo Cruz está nas proximidades.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 350m² Área Construida
  • 350m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1232m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1284m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1364m)
    Hospital CEMA (1932m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (510m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (743m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (856m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1215m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1537m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (630m)
    Garagem 55 (637m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome