Cód. 307193

Apartamento para comprar com 3 quartos, 181m²

Alameda dos Arapanés, Moema, São Paulo SP

Cód. 307193

ValorR$ 6.000.000
Condomínio
R$ 2.800
IPTUR$ 1.160

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21

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181

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento completamente reformado, apresenta uma planta funcional e moderna, priorizando amplitude, iluminação natural e integração entre os ambientes. O hall de entrada privativo, sala ampla, varanda gourmet envidraçada, com a possibilidade de instalação de churrasqueira a carvão, persianas, ideal para momentos de lazer e convivência. O apartamento dispõe de 3 suítes amplas, todas com piso em madeira, banheiros renovados com materiais nobres e uma suíte master com walk-in closet. A cozinha é ampla, moderna e totalmente equipada com armários planejados de alta qualidade, integrada à área de serviço independente com dependência completa para funcionário. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e elegância — o imóvel conta com ar-condicionado em todos os ambientes, acabamentos de alto padrão, e uma vista livre em andar elevado, garantindo luminosidade e privacidade. São 3 vagas de garagem fixas, além de vagas para visitantes e infraestrutura completa de lazer.

Localizado em Moema Pássaros, próximo Avenida Ibirapuera, Avenida Cotovia, Avenida Moaci, Avenida Ibijaú. Fácil acesso para o Parque das Bicicletas, Avenida Vereador José Diniz, Avenida Dos Bandeirantes e Jornalista Roberto Marinho. Bairro com infraestrutura em Academias, Colégios, e Serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 181m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes - 10
    Gerador de Energia - 2
    Bloco(s) - 2
    Elevador(es) - 6
    Piscina Adulto - 2
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina Aquecida
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Shoppings

    Shopping Ibirapuera (808m)

    Saúde

    Hospital Alvorada Moema (368m)
    Hospital Santa Paula (1233m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1291m)
    Hospital São Luiz Itaim (1739m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1265m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1347m)
    Insper (1390m)
    UNIP - Indianópolis (1555m)

    Restaurantes

    Selvagem (1466m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 829m, Moema - 195m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 300.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 6.000.000
    Condomínio
    R$ 2.800
    IPTUR$ 1.160

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