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Cód. 306917

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 589m²

Praça Renzo Pagliari, Cidade Jardim, São Paulo SP
ValorR$ 4.900.000
Condomínio
R$ 6.500
IPTUR$ 3.900

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589m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa em condomínio na Praça Renzo Pagliari — exclusividade e tranquilidade na Cidade Jardim** Em uma das praças mais charmosas e reservadas da Cidade Jardim, esta casa em condomínio fechado com **apenas 6 residências** é um refúgio de privacidade e conforto em meio ao verde do bairro. Com **dois amplos dormitórios, ambos suítes** — sendo a **máster com closet** —, a casa oferece **living para vários ambientes** com integração total ao **jardim**, criando uma atmosfera leve e acolhedora, perfeita para quem deseja a sensação de viver fora de São Paulo, sem abrir mão da conveniência urbana. O projeto valoriza o conforto em cada detalhe: **cozinha espaçosa**, **sala de jantar**, **lavabo**, **ar-condicionado** e **elevador privativo**, compondo uma residência elegante, funcional e pronta para morar. A **segurança** é outro ponto forte: o condomínio dispõe de **portaria blindada e monitoramento por câmeras**, garantindo total tranquilidade aos moradores. Localização impecável, **em frente à Praça Renzo Pagliari**, no trecho mais calmo e valorizado da Cidade Jardim, próxima ao **Clube Paineiras**, **Hospital Albert Einstein**, **Shopping Cidade Jardim**, academias e ao Estádio do Morumbi. ¿ **Destaques:** * Condomínio exclusivo com apenas 6 casas * 2 suítes, sendo a máster com closet * Living integrado ao jardim * Cozinha ampla e sala de jantar * Elevador e ar-condicionado * Portaria blindada e segurança completa * Localização privilegiada em frente à praça Um endereço raro, que combina **sofisticação, natureza e serenidade** — no coração da Cidade Jardim.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 589m² Área Construida
  • 366m² Área Terreno
  • Condomínio

    Conheça o Condominio La Villett

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Área verde
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cidade Jardim.

    Shoppings

    Shopping Cidade Jardim (463m)
    D&D Shopping (1282m)
    Shopping JK Iguatemi (1487m)
    Shopping Vila Olímpia (1622m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (864m)
    Hospital Infantil Darcy Vargas (1105m)
    Blanc Hospital - São Paulo (1583m)

    Restaurantes

    Paparoto Cucina (1335m)
    OUE Sushi Berrini (1414m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1453m)
    Fazenda Churrascada (1957m)

    Educação

    Avenues São Paulo (743m)
    Faculdade Israelita de Ciências da Saúde Albert Einstein (1363m)
    Colégio Visconde de Porto Seguro (1992m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 245.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome