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Cód. 306886

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 120m²

Rua Pedreira, Vila Antonina, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 300

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120m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado Novo na Vila Carrão com 120 m² com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Espaços bem distribuídos que promovem conforto e privacidade para a família. Ambientes amplos e funcionais favorecem a convivência e o descanso, com destaque para a suíte privativa e as vagas que garantem segurança e praticidade no cotidiano. O imóvel está situado no bairro da Vila Carrão na zona Leste da cidade de São Paulo. Localizado próximo à estação de metrô Carrão, oferece fácil acesso ao transporte público e à principais vias da região, facilitando o deslocamento diário. O bairro Vila Carrão proporciona um ambiente residencial tranquilo e acolhedor, com infraestrutura completa para o dia a dia e opções próximas de comércio e serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 120m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Antonina.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1217m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1436m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (943m)
    Coco Bambu (1061m)
    Bololo Restaurante & Bar (1874m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1436m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1639m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1319m)

    Padarias

    Casa Nápoles (480m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome