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Cód. 306853

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 468m²

Rua Bahia, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 4.499.900
Condomínio
R$ 12.290
IPTUR$ 5.710

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468m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Em uma das ruas mais charmosas e cobiçadas de Higienópolis, na Rua Bahia fica essa cobertura que guarda mais do que espaço — guarda histórias. São 470m2 distribuídos em dois pavimentos com 4 suítes e 4 vagas de garagem — No piso inferior, possui 3 espaçosas suítes incluindo a suíte máster, quarto para escritório ou Hometeather, living amplo e belíssimo com varanda, cozinha iluminada, copa e lavabo. No piso superior, toda parte social: com piscina, vista deslumbrante para o Pacaembu, churrasqueira e mais um amplo living com janelas por toda sua extensão para receber muito bem seus familiares e convidados além de mais 1 suíte e cozinha de apoio. Um prédio completo, todo reformado,com lazer de clube: piscina, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. E além de todos esses destaques, o valor está surpreendente. Essa cobertura está pronta pra reescrever sua nova história.

Ótima localização, fácil acesso a Av. Angélica, Av. Pacaembu, Shopping Higienópolis.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 468m² Área Útil
  • 805m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Gardenia

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (790m)
    Shopping Frei Caneca (989m)
    Shopping Center 3 (1039m)
    Shopping Cidade São Paulo (1807m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1291m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (793m)

    Saúde

    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1116m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1170m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1353m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1621m)

    Cultural

    Museu do Futebol (478m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 962m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 750m, Paulista - 710m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 224.995,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome