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Cód. 306774

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 175m²

Rua Iru, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 1.300.000
IPTUR$ 483

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175m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado , construção nova, 9 anos, com 04 dormitórios , sendo três suítes. e quatro vagas de garagem. Excelente acabamento, muito bem cuidado. Possui deposito, quintal, lavanderia. Cozinha ampla , tudo com armários embutidos .Casa toda com grades e rede de proteção. Câmeras atras e na frente da casa. Ensolarado e com cômodos de fácil circulação, proporcionando aos ambientes, sensação de bem estar a quem nele habita.

Ótima localização, com proximidade de comercios e transporte. Rua traquila e de boa casas na vizinhança.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 3.75 metros
  • 175m² Área Construida
  • 148m² Área Terreno
  • Frente - 3.75 metros
  • Lateral Direita - 39 metros
  • Lateral Esquerda - 39 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Restaurantes

    Hippo's burger (1331m)
    Croma Burguers | Carrão (1521m)
    Dutch Food & Beer (1935m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1982m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1362m)
    Pães e Doces Beth Mania (1409m)

    Supermercados

    Extra Mercado (196m)
    Supermercados Nagumo (1649m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1838m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1988m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (288m)
    Hospital Anália Franco (1881m)

    Educação

    EE Professor José Marques da Cruz (349m)
    EE Profa. Irene de Lima Paiva (349m)
    Colégio Brasília de São Paulo (904m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome