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Cód. 306729

Casa sobrado para comprar, 380m²

Rua Equici, Vila Esperança, São Paulo SP
ValorR$ 1.595.745
IPTUR$ 123

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380m²

7 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa sobrado com 380 m², voltada para uso comercial, adequada para clínicas, consultórios e casas de repouso. Conta com 7 banheiros, 8 salas, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O espaço amplo e funcional proporciona a infraestrutura necessária para operações comerciais que exigem organização e múltiplos ambientes, facilitando a adaptação do negócio e o atendimento qualificado. Localizado no bairro Vila Esperança, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo às estações Metrô Guilhermina Esperança, Metrô Penha e Metrô Vila Matilde, facilitando o acesso de funcionários e clientes com transporte público eficiente. O bairro Vila Esperança oferece infraestrutura urbanística consolidada, combinando serviços, comércio variado e acessibilidade, favorecendo o fluxo de clientes e colaboradores em uma área de fácil circulação. Imóvel ideal para clínicas, casas de repousos e consultórios.

Ambientes

  • 7 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 8 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 380m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Esperança.

    Saúde

    BR Diagnóstico (981m)
    Hospital Santa Clara (1051m)
    Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica (1741m)
    Hospital São Gabriel (1747m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (848m)
    Senac Penha (1504m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1636m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (665m)
    Padaria Nova Granada (1199m)

    Restaurantes

    Duna's Bar (1036m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (1358m)
    McDonald's (1462m)
    MISTER ROCK BAR 🎸 (1893m)

    Supermercados

    Extra Mercado (613m)
    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (1326m)
    Cobal Supermercados - Penha (1808m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.787,25

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome