Cód. 306630

Apartamento para alugar com 2 quartos, 104m²

Praça Xavier da Silveira, Vila Lúcia Elvira, São Paulo SP

Cód. 306630

AluguelR$ 6.000
Condomínio
R$ 1.121
IPTUR$ 409

TotalR$ 7.530

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104

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Aceita pet

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Lindo apartamento de 104m², muito bem conservado, em andar alto e com vista encantadora. O imóvel é repleto de armários planejados e possui uma planta moderna e funcional, ideal para quem valoriza conforto e bom gosto. A ampla varanda gourmet envidraçada é um dos grandes destaques — perfeita para receber amigos e familiares. Conta com churrasqueira, planejados e acesso direto à cozinha e à sala, criando um ambiente totalmente integrado e acolhedor. A sala para dois ambientes é climatizada e espaçosa, proporcionando momentos agradáveis de lazer e descanso. Já a cozinha americana, toda planejada, vem equipada com cooktop e coifa, unindo praticidade e elegância. O apartamento oferece duas suítes com armários, sendo uma delas uma suíte master dupla — resultado da união de duas suítes originais — com dois banheiros independentes (um masculino e outro feminino) e um amplo closet. A segunda suíte foi decorada com muito carinho, ideal para uma criança. Além disso, o imóvel conta com 1 banheiro social, 1 lavabo e uma área de serviço bem arejada, equipada com armários planejados e varal de teto. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, garantindo conforto o ano todo. E, para completar, são 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada, com fácil acesso à Mooca e às principais vias da região, como Avenida Sapopemba, Salim Farah Maluf e Ver. Abel Ferreira. Próximo ao Shopping Anália Franco, Parque CERET e a um amplo comércio local, o que traz ainda mais comodidade ao seu dia a dia.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 104m² Área Útil
  • Saiba como é fácil e rápido alugar com a Lello

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    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 27
    Elevador(es) - 3
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1402m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1124m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (690m)
    Legado Parrilla (941m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (959m)
    Bololo Restaurante & Bar (1246m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1617m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1672m)
    Instituto CEMA (1725m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1905m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1461m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1818m)

    Efetuamos a avaliação do crédito de todos os envolvidos na proposta.

    Para fiança dispensada, a renda mínima é calculada em 4 vezes o valor do aluguel mais encargos. No caso deste imóvel, a renda bruta mensal é a partir de R$ 30.120,00

    Para demais garantias, a renda mínima é calculada em 2,5 vezes o valor do aluguel mais encargos. No caso deste imóvel, a renda bruta mensal é a partir de R$ 18.825,00

    AluguelR$ 6.000
    Condomínio
    R$ 1.121
    IPTUR$ 409

    TotalR$ 7.530

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