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Cód. 306604

Apartamento para comprar com 2 quartos, 55m²

Rua Conde de Assumar, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 430.000
Condomínio
R$ 215
IPTUIsento

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55m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à Venda – 2 Dormitórios | 55m² | Tucuruvi – São Paulo Este aconchegante apartamento é perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização na Zona Norte! Características do imóvel: - 2 dormitórios - Sala de estar/jantar - Cozinha funcional - Área de serviço - 1 banheiro - 1 vaga de garagem - Prédio com elevador e churrasqueira coletiva na cobertura. - Situado entre a Av. Guapira e a Av. Júlio Buono, duas das principais vias do Tucuruvi, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios, escolas, bancos, academias, farmácias, mercados e padarias. Tudo isso com fácil acesso ao transporte público e próximo ao Metrô Tucuruvi, tornando sua rotina muito mais prática e conveniente. Empreendimento pronto para morar! Condomínio impecável, seguro e bem cuidado — ideal para quem valoriza qualidade de vida e comodidade. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Tucuruvi!

Localização privilegiada Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, como a Av. Guapira e a Av. Júlio Buono.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 55m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o CONDOMINIO CONDE DE ASSUMAR

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es)
    Churrasqueira
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1235m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1277m)
    Shopping TriMais Places (1971m)

    Restaurantes

    McDonald's (747m)
    Dona Acarajé (1205m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1407m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1414m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (879m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (995m)
    Supermercados Bergamini (1945m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1538m)

    Saúde

    dr.consulta (1325m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (915m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 21.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome