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Cód. 306586

Apartamento para comprar com 2 quartos, 68m²

Rua São Nicásio, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 870.000
IPTUR$ 0

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68m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento novo no Living Duett Mooca, 68 m², sol da manhã e vista livre para a Rua Chamantá. Possui 2 dormitórios (1 suíte), varanda integrada à sala, cozinha e 1 vaga. Empreendimento com entrega em 2025, com Habite-se emitido e lazer completo: piscina, academia, salão de festas e churrasqueira. Pronto para financiar ou repassar. Entrega final de Novembro/2025

Opção de Churrasqueira na Varanda Contrapiso Nivelado com Manta Acústica Depósito para as unidades de 84m² e 126m² Ponto para ar condicionado ( nos Dormitórios e Sala ).

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 68m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o LIVING DUETT MOOCA

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 4
    Sala de Reuniões
    Mercadinho
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1188m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (408m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1069m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1144m)
    Instituto CEMA (1164m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1405m)
    ETEC José Rocha Mendes (1483m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1216m)
    Sonda Supermercados (1285m)

    Restaurantes

    McDonald's (415m)
    McDonald's (415m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1717m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1744m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1172m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome