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Cód. 306453

Casa sobrado para comprar, 232m²

Rua Abílio Soares, Paraíso, São Paulo SP
ValorR$ 6.300.000
IPTUR$ 7.106

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232m²

Sem vaga

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Sobre o imóvel

Sobrado comercial de esquina com 232 m² de área construída e 280 m² de terreno, oferecendo excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel conta com dois salões amplos, ambos com banheiros, ideal para instalação de restaurante, lanchonete, bar, clínica médica ou diversos outros tipos de negócio. Espaçoso, bem distribuído e com forte potencial comercial, é uma oportunidade estratégica para quem busca investir em um ponto diferenciado e de alto aproveitamento.

Rua Abílio Soares, 931, próximo à Rua Tutoia, Rua Marechal Maurício Cardoso, Rua Manoel da Nóbrega e à Avenida Pedro Álvares Cabral.

Comodidades

  • 232m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Paraíso.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (973m)
    Jardim Pamplona Shopping (1380m)
    Shopping Cidade São Paulo (1521m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1155m)
    Senac Aclimação (1695m)
    ESPM (1761m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1851m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (873m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1411m)
    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1572m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1880m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1759m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Paraíso - 924m

    Linha 2 - Verde | Paraíso - 924m, Brigadeiro - 947m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 315.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome