Cód. 306284

Apartamento para comprar com 3 quartos, 72m²

Rua Luís Molina, Jardim Vila Mariana, São Paulo SP

Cód. 306284

ValorR$ 880.000
Condomínio
R$ 2.226
IPTUR$ 623

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20
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dom
21

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72

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Sabe aquele lugar em São Paulo que parece um segredo bem guardado? Um bairro onde você ouve os pássaros de manhã, caminha por ruas tranquilas e se sente em casa, mesmo estando no coração da cidade. Esse lugar é a Chácara Klabin, e nós temos a chave do seu novo refúgio aqui. Este não é um apartamento comum. Ele foi feito para quem valoriza o silêncio e a paz. Sabe como? A construção é tão inteligente que não existem paredes coladas com os vizinhos. É você, sua família e uma tranquilidade que abraça. A sensação de exclusividade continua no elevador, que é só seu e de mais um vizinho. É o luxo nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Imagine acordar com o sol entrando suavemente pelos quartos, sentir o ar fresco circulando e ter um espaço que é, ao mesmo tempo, aconchegante e vivo. São três quartos, sendo uma suíte perfeita para relaxar, além de três vagas na garagem e um depósito para deixar tudo organizado. E quando você sai do apartamento, a magia continua. Que tal um mergulho na piscina aquecida depois de um dia de trabalho? Ou ver as crianças gastando energia no playground e no imenso jardim, com toda a segurança? Para você, uma academia novinha em folha, pronta para o seu melhor treino. E para festejar, a brinquedoteca e o salão de festas são o cenário perfeito para os momentos felizes. A rua é um capítulo à parte: segura, rodeada de prédios lindos e com vigilância 24 horas. A 100 metros, uma praça deliciosa te espera. Padaria, St. Marche, Pão de Açúcar... tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, incluindo o metrô Santos-Imigrantes. Esta é a sua chance de viver uma vida de interior, com todas as facilidades de São Paulo. Venha sentir essa atmosfera. Agende uma visita e prepare-se para não querer mais ir embora.

Klabin nobre ao lado de uma praça totalmente arborizada. Tranquilidade e fácil acesso a grandes avenidas como Ricardo Jafet, Vergueiro. Estações Imigrantes e Chácara Klabin do Metrô. Shopping Plazza Sul, Carrefour, Museu do Ipiranga, Parque da Independência, comércios diversos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 72m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1391m)
    Museu do Ipiranga (1517m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1651m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (1404m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1483m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1561m)
    Hospital Dom Alvarenga (1634m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1154m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1593m)
    ESPM (1680m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1718m)

    Supermercados

    Extra Mercado (429m)
    Pão de Açúcar (433m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1693m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 649m, Chácara Klabin - 736m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 736m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 880.000
    Condomínio
    R$ 2.226
    IPTUR$ 623

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