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Cód. 305779

Casa sobrado para comprar com 8 quartos, 290m²

Rua Arubé, Vila Germinal, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 220

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290m²

8 quartos 

(1 suíte)

8 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Terreno com três casas antigas, plano, excelente para construção de HIS. Tendo 9,90 de frente por 29,40 de ambos os lados ,fechando com 9,80m no fundo encerrando com a área de terreno de 290,00m2 Sonda, Di Sico , distante 5 minutos do novo Shopping Metro Tucuruvi, acesso as principais avenidas e bairros das imediações com condução nas proximidades. Visitas somente com hora marcada. Tendo cada casa : Primeira - 3 dormitórios, 1 suíte, sala, área de serviço,2 vagas Segunda - 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, quintal Terceira - 1 dormitório, sala, cozinha.

Região com fácil acesso a estação de metro Tucuruvi e ao comércio local variável.

Ambientes

  • 8 Dormitórios (1 Suíte)
  • 7 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 9.8 metros
  • 290m² Área Total
  • 290m² Área Construida
  • 290m² Área Terreno
  • Frente - 9.9 metros
  • Lateral Direita - 29.4 metros
  • Lateral Esquerda - 29.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Germinal.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1669m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1734m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (213m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1459m)
    Ourinhos Supermercado (1568m)

    Saúde

    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (1441m)
    UPA JAÇANÃ (1601m)
    dr.consulta (1886m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1062m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1210m)
    CEU Jaçanã (1480m)
    Escola Estadual Albino César (1737m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (752m)
    McDonald's (1654m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1762m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome