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Cód. 305732

Casa sobrado para comprar, 190m²

Rua Primícias, Chácara Califórnia, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 159

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190m²

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em Chácara Califórnia com 190 m² de área construída em terreno de 144 m². Sobrado composto por quatro casas no mesmo terreno e uma vaga de garagem, ideal para quem busca espaço e potencial para personalizar o ambiente. Este imóvel oferece a oportunidade de morar com privacidade e flexibilidade de uso, permitindo adaptar os espaços conforme as suas necessidades, ao mesmo tempo que garante tranquilidade e conforto em um local acolhedor. Localizada no bairro Chácara Califórnia, na zona Leste da cidade de São Paulo. O imóvel está próximo às estações de metrô Carrão, Penha e Vila Matilde, facilitando o acesso ao transporte público e integrando o bairro à cidade. Chácara Califórnia é um bairro que oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e infraestrutura urbana, com comércio local, escolas e serviços que garantem qualidade de vida e praticidade para o dia a dia.

Ambientes

  • 1 Vaga de Garagem

    • Comodidades

  • 190m² Área Construida
  • 144m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Califórnia.

    Shoppings

    Shopping Penha (1898m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (1447m)
    UNICID - Universidade Cidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1577m)
    Universidade Cidade de São Paulo - UNICID Bloco Gama (1591m)
    Senac Penha (1893m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (893m)
    Mambo - Tatuapé 1 (897m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1839m)
    Sonda Supermercados - Penha (1841m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (955m)
    Coco Bambu (1138m)
    Santo Mar Restaurante - Tatuapé (1276m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1611m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (1130m)
    Casa Nápoles (1978m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome