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Cód. 305634

Apartamento para comprar com 3 quartos, 116m²

Rua Darnilo Martins Pereira, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 1.779.000
Condomínio
R$ 1.223
IPTUR$ 457

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116m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Encante-se com este ótimo apartamento duplex — porteira fechada! ¿ Conforto, sofisticação e praticidade se unem neste imóvel incrível! São 3 dormitórios, todos com armários planejados de primeira qualidade, sendo 1 suíte espaçosa e elegante. Ambientes bem distribuídos, com banheiro social, lavabo e sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é moderna e funcional, e o ar-condicionado em todos os cômodos garante conforto em qualquer estação. Conta ainda com sacada aconchegante, área de serviço e 2 vagas de garagem. ¿ Porteira fechada — pronto para morar, com todos os móveis e acabamentos de excelente qualidade! Um imóvel completo, com ótimo acabamento, pensado em cada detalhe para oferecer o melhor em bem-estar e praticidade. ¿ Agende sua visita e venha se surpreender!

Excelente localização próximo à igreja São Pedro, Rua Natal e Av do Oratório, local de grande valorização e fácil acesso.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 116m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1844m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (475m)
    Instituto CEMA (1230m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1465m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1907m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1626m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1671m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1871m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1313m)
    Sonda Supermercados (1891m)

    Restaurantes

    McDonald's (1021m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1194m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1628m)
    Legado Parrilla (1718m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 88.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome