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Cód. 305416

Apartamento para comprar com 3 quartos, 137m²

Avenida Nazaré, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.934.000
IPTUR$ 0

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137m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Condomínio em construção, entrega prevista para Dezembro/2027. Construtora Living, terreno de 2.495m, torre única, com 25 pavimentos, 4 apartamentos por andar, 5 elevadores. Lazer completíssimo, incluindo mini mercado, áreas de convivência, solarium, espaço para reuniões. A unidade possuí 3 suítes, varanda gourmet, lavabo e 2 vagas de garagem. Empreendimento próximo a Estação Alto do Ipiranga-Metrô, facilitando seu dia a dia com transporte.

PROXIMO METRO ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 137m² Área Útil

    • Condomínio

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    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1134m)
    Museu do Ipiranga (1422m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (1192m)
    Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP (1401m)
    Hospital Monumento (1411m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1717m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1034m)
    Fatec Ipiranga (1278m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1324m)
    Pão de Açúcar (1599m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (859m)
    Gula Bar (1715m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (956m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Sacomã - 780m, Alto do Ipiranga - 480m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 96.700,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome