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Cód. 305283

Casa sobrado para comprar com 8 quartos, 265m²

Avenida Jandira, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 2.990.000
IPTUR$ 3.829

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265m²

8 quartos 

1 banheiro

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa Comercial ou Residencial a venda em Moema.Localizado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo.Oportunidade ímpar para investidores e empreendedores. Atualmente em funcionamento consultório médico. Térreo com ampla recepção e espaço otimizado para 4 consultórios médicos, 1 escritório administrativo, lavabo, além de uma cozinha funcional e dependências de serviço e 4 vagas. Piso superior com ainda mais possibilidades com 4 amplos consultórios e 3 lavabos adicionais, garantindo privacidade e conforto para múltiplas equipes ou especialidades.Este imóvel representa uma base sólida para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em um ponto estratégico e de alto fluxo em Moema.

Ambientes

  • 8 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 4 Lavabos
  • 2 Salas
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 265m² Área Construida
  • 300m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (979m)

    Saúde

    Hospital Ortopédico AACD (1590m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1660m)
    HRIM – Hospital do Rim (1976m)
    Hospital Santa Paula (1979m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Moema (408m)
    Outback Steakhouse (861m)
    Beco Hexagonal (1445m)
    Osnir Hamburger (1961m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1065m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Moema - 947m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 149.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome