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Cód. 305278

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Araribóia, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 407

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180m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Belo sobrado novo na Mooca, com excelente acabamento em rua tranquila e bem localizada. São 180 m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos e iluminados, armários planejados na cozinha e nos dormitórios e área gourmet completa, com churrasqueira e pia — ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

Próximo comércio farto rua da Mooca, Av. Paes de Barros e rua Canuto Saraiva. Perto Largo São Rafael. Estação de trem Mooca com interligação com Metrô.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 180m² Área Construida
  • 127m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (485m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (953m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1068m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1329m)

    Saúde

    Instituto CEMA (1227m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1475m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1545m)
    UPA Mooca (1780m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1652m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (419m)
    Di Cunto Mooca (731m)
    A Pizza da Mooca (872m)
    McDonald's (1235m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome