Cód. 305183

Apartamento para comprar com 4 quartos, 175m²

Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina, São Paulo SP

Cód. 305183

ValorR$ 2.200.000
Condomínio
R$ 2.153
IPTUR$ 600

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20
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175

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento 175m² 3 suítes no Condomínio Magna Vita - Vila Leopoldina Apartamento no condomínio Magna Vita, o mais desejado da Rua Carlos Weber, este apartamento no primeiro andar oferece a rara sensação de viver em uma casa com total privacidade, já que o paisagismo do jardim praticamente se integra ao seu quintal e esta bem distante da rua. ¿ Apartamento com clima de casa e total privacidade na Vila Leopoldina Com 175 m² muito bem distribuídos, a planta valoriza amplitude e conforto, e tem muitas possibilidades para novas adequações. 3 suítes espaçosas (4º dormitório integrado à sala de estar) Varanda gourmet com churrasqueira Cozinha bem arejada com janelas e com despensa Ar-condicionado nas suítes e na sala Área de serviço ampla com dependência e banheiro 3 vagas demarcadas + depósito privativo Água e gás individualizados ¿ Condomínio Excelente: Piscina coberta e aquecida, piscina adulto e infantil com solário, academia bem equipada e reformada recentemente, sala de massagem, quadra poliesportiva, quadra de tênis, half pipe, parquinhos, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, pista de caminhada, lago com carpas e árvores frutíferas como jabuticabeira, romã e amora. Segurança e conveniência em destaque: duas portarias independentes, acesso por biometria de escaneamento ocular, 10 vagas para visitantes e recuo para carros, garantindo mais comodidade nas entradas e saídas do edifício. ¿ Localização privilegiada na melhor rua da Vila Leopoldina: Ao lado de tudo o que o bairro tem de melhor: Supermercado St. Marche Farmácias Drogasil e Droga Raia Restaurantes e cafeterias variados Escolas Madre Paula e Beacon School, Red House, Santo Ivo. Fácil acesso às Marginais, Av. Gastão Vidigal, Rua Passo da Pátria Ciclovia da Leopoldina Parque e Shopping Villa-Lobos ¿ Seja bem-vindo ao seu novo lar na Rua Carlos Weber. Um endereço que combina natureza, exclusividade, segurança e praticidade em cada detalhe. Venha conhecer!

No trecho mais nobre da Carlos Weber, conta com total infraestrutura comercial, ao lado de charmosos cafés, restaurantes e próximo a excelentes colégios.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • 175m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Villa Lobos (350m)
    Senai Vila Leopoldina - Mariano Ferraz (514m)
    Universidade São Judas Tadeu - Vila Leopoldina (667m)
    Instituto J&F (1595m)

    Saúde

    Plena Saúde - Lapa (1822m)
    Hospital Albert Sabin SP (1969m)

    Restaurantes

    Praça Leopoldina (699m)
    Mocotó Vila Leopoldina (820m)
    McDonald's (848m)
    Quintal do Espeto Alto da Lapa (1435m)

    Supermercados

    Mambo (854m)
    Sam's Club Vila Leopoldina (1111m)
    CEAGESP - PORTAO 15 (1416m)

    Padarias

    Santa Etienne (1763m)
    Dona Deôla - Lapa (1937m)

    Pets

    Galpão Animal (1195m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 110.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.200.000
    Condomínio
    R$ 2.153
    IPTUR$ 600

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