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Cód. 304905

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 2 quartos, 136m²

Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 2.100.000
Condomínio
R$ 1.329
IPTUR$ 629

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136m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Penthouse!!! 136 m² | 1 suíte + escritório | 2 vagas livres | Área gourmet | Um só piso Coberturas de um só pavimento quase não existem, e menos ainda com custos de condomínio e IPTU abaixo da média. Esta combina ambos e é justamente isso que a torna tão especial.Com 136 m², tem planta inteligente, ótima luz natural e integração fluida entre os ambientes. A varanda, com quase 60 m², é o ponto alto: ampla, ensolarada, com churrasqueira e espaço para instalar uma jacuzzi spa. A suíte master é generosa, comporta cama king size, tem muitos armários, closet e acesso à varanda. O segundo dormitório foi aberto para ampliar a área social e hoje funciona como escritório, mas pode voltar a ser suíte. Cozinha com possibilidade de integração à sala, área de serviço e quarto e banheiro de serviço. Duas vagas livres e fixas. O condomínio oferece piscina, academia e até um mercadinho de conveniência. Localização estratégica, próxima à Faria Lima

Próximo ao Shopping Vila Olímpia, Av Dos Bandeirantes, Av Santo Amaro, Rua Casa Do Ator, Av Hélio Pellegrino e Av Brig faria Lima. Fácil acesso para o Pq Ibirapuera, Av 23 de Maio, Av Brasil, Av Paulista, Av Rebouças, Av Jorn Roberto Marinho e AER de Congonhas. Infraestrutura completa entorno

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 136m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Olympia Ville

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes
    Gerador de Energia
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Academia
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Estac. P/ Visitantes - 2
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (374m)
    Shopping JK Iguatemi (864m)
    Shopping Cidade Jardim (1328m)
    D&D Shopping (1688m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (1227m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1435m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1468m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (323m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1250m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1861m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1902m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (855m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1306m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 105.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome