Cód. 304834

Apartamento para comprar com 2 quartos, 54m²

Al. dos Arapanés, Moema, São Paulo SP

Cód. 304834

ValorR$ 1.020.000
Condomínio
R$ 1.194
IPTUR$ 314

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54

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 54m² no contrapiso, ideal para quem busca personalizar cada detalhe e deixá-lo com a sua identidade. O imóvel dispõe de living para dois ambientes integrado à varanda, cozinha, lavanderia, banheiro social, dois dormitórios, sendo uma suíte, além de uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, com academia, piscina no rooftop com solarium, churrasqueira, espaço de co-working, playground, brinquedoteca, salão de festas, lavanderia coletiva e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade para o dia a dia. Este imóvel está situado em Moema, em uma localização privilegiada, próxima ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Tem acesso às principais vias, como as avenidas 23 de Maio, Ibirapuera, República do Líbano e estação de metrô Moema. Também está próximo a pontos de interesse como o Shopping Ibirapuera, o Hospital e Maternidade Alvorada, Clube Monte Líbano, Clube Sírio, Escola de Natação Mori e Smart Fit. A região oferece uma ampla variedade de restaurantes renomados, como Pizzaria Speranza, Don Pepe di Napoli, Djapa, Bar Original e Lanchonete da Cidade. Nas proximidades, há importantes instituições de ensino, como o Colégio Mobile, Escola Gaivota e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (CONSA). Agende já a sua visita!

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 54m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping Ibirapuera (570m)

    Saúde

    Hospital Alvorada Moema (643m)
    Hospital Santa Paula (1012m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1566m)
    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (1808m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1231m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1300m)
    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (1308m)
    UNIP - Indianópolis (1743m)

    Restaurantes

    Outback Steakhouse (523m)
    Quintal do Espeto Carinás (1042m)
    Selvagem (1731m)
    D'Brescia Churrascaria | Vila Mariana (1768m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 561m, Moema - 427m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 51.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.020.000
    Condomínio
    R$ 1.194
    IPTUR$ 314

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