Cód. 304517

Apartamento para comprar com 3 quartos, 88m²

Rua Alves Guimarães, Pinheiros, São Paulo SP

Cód. 304517

ValorR$ 1.680.000
Condomínio
R$ 2.248
IPTUR$ 1.346

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88

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Comece um novo capítulo da sua vida em um espaço feito para receber todas as suas ideias e transformá-las em realidade. Este apartamento com 88 m² privativos está no contrapiso, prontinho para você soltar a criatividade e decorar do seu jeito, sem limitações. A sala integrada à cozinha já cria aquele clima descontraído, perfeito para receber amigos ou curtir momentos em família. A varanda ampla é um convite para transformar em um cantinho especial: pode ser envidraçada, cortinada e até mesmo integrada à sala, ampliando o ambiente com charme e funcionalidade. São três dormitórios, incluindo uma suíte e um quarto reversível, além de lavabo e dois banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia. O condomínio é um verdadeiro clube urbano, com espaços que combinam lazer, bem-estar e praticidade. Academia com vista no rooftop, piscina de raia aquecida com solarium, coworking para os dias de produtividade, espaço gourmet para encontros descontraídos, brinquedoteca, pet place e até um mercadinho 24 horas para resolver imprevistos sem sair de casa. Tudo isso com portaria 24 horas, segurança e comodidade. E a localização não poderia ser melhor: um bairro vibrante e acolhedor, que mistura o residencial ao charme comercial. Próximo ao metrô Oscar Freire, rodeado de galerias de arte, restaurantes, bares, academias, supermercados e todo o charme dos Jardins. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Rebouças. Este é o lugar ideal para quem quer unir estilo de vida, conforto e praticidade em um só endereço.

Detalhes da região: Prédio com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região como Av. Rebouças, Av. Brasil, R. João Moura, R. Estados Unidos, R. Oscar Freire. Próximo à Estação Oscar Freire.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 88m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1808m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1640m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (635m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (829m)

    Shoppings

    Conjunto Nacional (1604m)
    Shopping Center 3 (1663m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1472m)
    Museu do Futebol (1715m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1145m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Clínicas - 794m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 394m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 84.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.680.000
    Condomínio
    R$ 2.248
    IPTUR$ 1.346

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