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Cód. 304517

Apartamento para comprar com 3 quartos, 88m²

Rua Alves Guimarães, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 1.680.000
Condomínio
R$ 2.248
IPTUR$ 1.346

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88m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Comece um novo capítulo da sua vida em um espaço feito para receber todas as suas ideias e transformá-las em realidade. Este apartamento com 88 m² privativos está no contrapiso, prontinho para você soltar a criatividade e decorar do seu jeito, sem limitações. A sala integrada à cozinha já cria aquele clima descontraído, perfeito para receber amigos ou curtir momentos em família. A varanda ampla é um convite para transformar em um cantinho especial: pode ser envidraçada, cortinada e até mesmo integrada à sala, ampliando o ambiente com charme e funcionalidade. São três dormitórios, incluindo uma suíte e um quarto reversível, além de lavabo e dois banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia. O condomínio é um verdadeiro clube urbano, com espaços que combinam lazer, bem-estar e praticidade. Academia com vista no rooftop, piscina de raia aquecida com solarium, coworking para os dias de produtividade, espaço gourmet para encontros descontraídos, brinquedoteca, pet place e até um mercadinho 24 horas para resolver imprevistos sem sair de casa. Tudo isso com portaria 24 horas, segurança e comodidade. E a localização não poderia ser melhor: um bairro vibrante e acolhedor, que mistura o residencial ao charme comercial. Próximo ao metrô Oscar Freire, rodeado de galerias de arte, restaurantes, bares, academias, supermercados e todo o charme dos Jardins. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Rebouças. Este é o lugar ideal para quem quer unir estilo de vida, conforto e praticidade em um só endereço.

Detalhes da região: Prédio com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região como Av. Rebouças, Av. Brasil, R. João Moura, R. Estados Unidos, R. Oscar Freire. Próximo à Estação Oscar Freire.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 88m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condominio Core Pinheiros

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1808m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1640m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (635m)
    Incor - Instituto do Coração (829m)

    Shoppings

    Shopping Center 3 (1663m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1472m)
    Museu do Futebol (1719m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1143m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Clínicas - 794m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 394m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 84.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome