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Cód. 304422

Apartamento para comprar com 2 quartos, 75m²

Rua São Nicásio, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 988.660
IPTUR$ 0

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74.75m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento Novo, será entregue em Out/25, com acabamentos em áreas molhadas, com excelente localização. Conta com duas suítes confortáveis e uma varanda gourmet equipada com churrasqueira de carvão, perfeita para momentos de lazer. Além disso, oferece um espaço de lazer completo, semelhante a um clube, para aproveitar ao máximo sua experiência residencial. FOTOS ILUSTRATIVAS

Opção de Churrasqueira na Varanda Contrapiso Nivelado com Manta Acústica Depósito para as unidades de 84m² e 126m² Ponto para ar condicionado ( nos Dormitórios e Sala ).

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 74.75m² Área Útil
  • 74.75m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o LIVING DUETT MOOCA

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 4
    Sala de Reuniões
    Mercadinho
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1188m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (354m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1055m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1144m)
    Instituto CEMA (1165m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1405m)
    ETEC José Rocha Mendes (1483m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1216m)
    Sonda Supermercados (1285m)
    Roldão Atacadista (1894m)

    Restaurantes

    McDonald's (415m)
    McDonald's (415m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1717m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1744m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1172m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.433,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome