Cód. 304316

Apartamento para comprar com 4 quartos, 155m²

Avenida Macuco, Moema, São Paulo SP

Cód. 304316

ValorR$ 2.350.000
Condomínio
R$ 3.146
IPTUR$ 1.046

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mar
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19
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qua
25

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155

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Moema Pássaros, com planta bastante funcional. São 155m² de muito conforto e elegância. Este imóvel oferece um ambiente clássico e acolhedor, ideal para quem busca estilo e qualidade de vida. Conta ainda com hall privativo e terraço espaçoso. Sala ampla para dois ambientes com lareira. Copa e cozinha integradas, repletas de armários. Na parte íntima, são 3 suítes e um dormitório, que pode ser utilizado com escritório ou incorporado à sala, todos com armários embutidos. Área de serviço completa, muito ventilada e com passagem para a área dos quartos. 2 vagas fixas . O condomínio conta com gerador, guarita 24h, piscina e salão de festas. Com fácil acesso à ampla rede de comércio e serviços, como restaurantes, escolas, academias. Além disso, a área é conhecida por ser arborizada e próxima ao Parque do Ibirapuera, próximo a pontos de interesse, tais como CONSA - Colégio N. S. Aparecida , Colégio Móbile , DeRose Method Moema, Estação Moema (Linha Lilás)

Localizado em Moema Pássaros próximo a Av Hélio Pellegrino, Av Santo Amaro, Av Jacutinga, Av Pavão, Av Rouxinol, Av Cotovia e Av Dos Bandeirantes e Av Ibirapuera. Fácil acesso para o Pq Ibirapuera, Pq das Bicicletas, Av 23 de Maio, Av Ver. José Diniz, Aeroporto de Congonhas e Av Jorn Roberto Marinho

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 155m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Segurança Patrimonial

    Shoppings

    Shopping Ibirapuera (1026m)
    Shopping Vila Olímpia (1878m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (811m)
    Hospital Alvorada Moema (852m)
    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (1276m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1671m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (755m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (756m)
    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (789m)

    Restaurantes

    Coco Bambu JK: Happy Hour, Chopp, Drinks, Peixe, Camarão, Sobremesa, São Paulo (1752m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1915m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1929m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 926m, Moema - 790m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.350.000
    Condomínio
    R$ 3.146
    IPTUR$ 1.046

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