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Cód. 304300

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 282m²

Rua Vale Formoso, Chácara Santo Antônio (ZL), São Paulo SP
ValorR$ 2.450.000
IPTUR$ 1.350

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282m²

5 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

15 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado com planta diferenciada, no mercado, por ter 5 dormitórios, sendo 2 suítes. Na parte superior, além dos dormitórios, tem-se uma sala intima espaçosa e um jardim de inverno muito aconchegante. A suíte principal além de quarto espaçoso, possui sacada com vista ampla, closet com janela e banheiro com banheira e box separados. Na parte térrea do sobrado, ambientes amplos , além de corredor lateral com cerca de 2,5ms que permite a colocação de cerca de 15 carros na casa. Nos fundos, possui quintal com espaço para uma piscina, jardim com árvores frutíferas e ainda tem uma edícula e que poderá ser uma residência para abrigar hóspedes ou um familiar. Recebe ótima exposição ao sol e durante todo o dia, ideal para famílias grandes, embora tenha também um grande potencial abrigar escritórios, clínicas ou qualquer outro comércio que solicite muitos espaços e vagas de garagem.

Entre os bairros do Tatuapé e Carrão/jardim Textil e muito próximo de duas futuras estações de metrô e a menos de 100 ms da Rua Nova Jerusalém,

Ambientes

  • 5 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 15 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 282m² Área Construida
  • 432m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 42 metros
  • Lateral Esquerda - 43 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Santo Antônio (ZL).

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1306m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1487m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (507m)
    Coco Bambu (766m)
    Croma Burguers | Carrão (896m)
    Bololo Restaurante & Bar (1773m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1358m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1405m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1503m)

    Padarias

    Casa Nápoles (725m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 122.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome