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Cód. 304291

Apartamento para comprar com 2 quartos, 41m²

Avenida Deputado Cantídio Sampaio, Vila Souza, São Paulo SP
ValorR$ 300.000
Condomínio
R$ 450
IPTUIsento

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41.21m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade na Vila Nova Cachoeirinha (Região da Brasilândia). Apartamento novo, recém-reformado e nunca habitado, com 41,21m² de área útil, posicionado em andar alto. A planta funcional dispõe de sala aconchegante com piso laminado novo, 2 dormitórios confortáveis, banheiro social, área de serviço e cozinha com elegante piso em porcelanato. O imóvel já conta com o diferencial tecnológico de fechadura eletrônica instalada, garantindo maior segurança. A unidade oferece 1 vaga de garagem e possui o excelente benefício financeiro de ser isenta de IPTU. Documentação 100% regularizada e aceitando financiamento bancário. Agende sua visita!

Localização altamente estratégica na Av. Deputado Cantídio Sampaio. A apenas 500 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha e do Largo do Japonês. Região com excelente mobilidade urbana e um vibrante centro comercial com supermercados, bancos e farmácias a poucos passos de distância.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 41.21m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o condomínio

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    Descubra mais os arredores de Vila Souza.

    Supermercados

    Supermercado Violeta - Vila Nova Cachoeirinha (1016m)
    Supermercado Violeta (1103m)
    Supermercado Kanashiro (1221m)
    Rede Plus de Supermercados - Takara Tietê 24 HORAS (1367m)

    Restaurantes

    Habib's (409m)
    McDonald's (734m)
    McDonald's (734m)

    Educação

    COLÉGIO 24 DE MAIO - FREGUESIA DO Ó - UNIDADE 1 (826m)
    Escola Estadual Professor Hélios Heber Lino (998m)
    Escola Estadual Professor Walfredo Arantes Caldas escola do kaizen (1051m)

    Padarias

    Padaria Pretinha (1087m)
    Padaria Sabor De Mel (1346m)
    Padaria Delícia da Freguesia (1851m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 15.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome