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Cód. 304274

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 252m²

Rua Vitória Perpétua, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 1.067.000
IPTUR$ 840

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252m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Oportunidade única em Santana! Este imóvel versátil oferece duas frentes independentes em ruas sem saída, garantindo tranquilidade e privacidade. A apenas 10 minutos de caminhada das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo, é ideal para quem busca mobilidade. O sobrado principal é um charme, com 3 suítes, sendo a master no piso superior com amplo closet e jardim de inverno. As duas amplas salas em desnível são um destaque, uma com fino acabamento em madeira e a inferior com piso frio, criando ambientes distintos e aconchegantes. No térreo, a casa conta com cozinha, saleta de jantar, lavabo e dispensa. No quintal, há 3 vagas de garagem e um amplo canil. O grande diferencial é a segunda propriedade com entrada oposta: um espaço com 2 salas, cozinha e banheiro, perfeito como escritório ou apartamento independente, com a vantagem de ter fácil estacionamento na porta.

Localizado no coração de Santana, você estará cercado pela melhor infraestrutura da Zona Norte, com a Rua Voluntários da Pátria e todo o seu comércio vibrante a poucos minutos. Uma propriedade rara que une espaço, versatilidade e uma localização fantástica.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 252m² Área Construida
  • 200m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Saúde

    Hospital HSANP (290m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (669m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1256m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1972m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (710m)

    Restaurantes

    Lassù Restaurante Giratório | Rooftop Club (611m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (530m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 801m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 53.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome