Cód. 304274
Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 252m²
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252m²
4 quartos
(3 suítes)
4 banheiros
3 vagas
Metrô próx
Sobre o imóvel
Oportunidade única em Santana! Este imóvel versátil oferece duas frentes independentes em ruas sem saída, garantindo tranquilidade e privacidade. A apenas 10 minutos de caminhada das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo, é ideal para quem busca mobilidade. O sobrado principal é um charme, com 3 suítes, sendo a master no piso superior com amplo closet e jardim de inverno. As duas amplas salas em desnível são um destaque, uma com fino acabamento em madeira e a inferior com piso frio, criando ambientes distintos e aconchegantes. No térreo, a casa conta com cozinha, saleta de jantar, lavabo e dispensa. No quintal, há 3 vagas de garagem e um amplo canil. O grande diferencial é a segunda propriedade com entrada oposta: um espaço com 2 salas, cozinha e banheiro, perfeito como escritório ou apartamento independente, com a vantagem de ter fácil estacionamento na porta.
Localizado no coração de Santana, você estará cercado pela melhor infraestrutura da Zona Norte, com a Rua Voluntários da Pátria e todo o seu comércio vibrante a poucos minutos. Uma propriedade rara que une espaço, versatilidade e uma localização fantástica.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Santana.
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Saúde
Educação
Padarias
Shoppings
Restaurantes
Supermercados
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 801m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 53.350,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome