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Cód. 304265

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 345m²

Rua Camé, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.590.000
IPTUR$ 572

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345m²

5 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Imóvel à Venda – Duas Casas no Mesmo Terreno | Mooca – Zona Leste de SP Excelente oportunidade de investimento ou moradia em um dos bairros mais tradicionais e seguros da Zona Leste! Localizado no coração da Mooca, este imóvel conta com duas casas construídas em um amplo terreno de 7 metros de frente por 40 metros de fundo (280 m²), ideal para famílias grandes ou para gerar renda com aluguel. Características do Imóvel: Terreno com 280 m² (7 x 40 m) Duas casas construídas de forma independente Vaga para até 3 carros Quintal lateral e área externa no piso superior Excelente aproveitamento de espaço Casa da Frente: Sala ampla e com ótima iluminação natural 2 dormitórios espaçosos Cozinha grande, arejada e funcional Lavanderia coberta Acesso Casa dos Fundos: Área com churrasqueira e quintal privativo Cozinha ampla, bem iluminada e ventilada 2 dormitórios no piso superior Lavanderia separada Bairro da Mooca – um dos mais seguros

Localização Privilegiada: Situado em uma das regiões mais seguras e valorizadas da Zona Leste A poucos metros da Av. Paes de Barros Acesso rápido à Av. Alcântara Machado (Radial Leste) Próximo a supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e amplo centro comercial da Mooca

Ambientes

  • 5 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Quintais
  • 2 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 345m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (785m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (945m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1062m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1593m)

    Saúde

    Instituto CEMA (932m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1549m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1712m)
    UPA Mooca (1771m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1916m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (526m)
    Di Cunto Mooca (1000m)
    McDonald's (1407m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome