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Cód. 304188

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 120m²

Rua Doutor Carmelo Zamitti Mammana, Jardim Paraíso, São Paulo SP
ValorR$ 820.000
IPTUR$ 0

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120m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado recém-construído com 120 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para aproveitar cada espaço com conforto e funcionalidade. O imóvel conta com 3 suítes, sendo duas com sacada e ótima iluminação natural. A terceira suíte possui um shaft, um espaço aberto no quarto que substitui a janela, garantindo ventilação ao ambiente. A entrada se dá pela garagem no térreo, com 2 vagas, e acesso por escada ao primeiro pavimento, onde está a sala com sacada, proporcionando uma vista agradável e ambiente arejado. A cozinha conta com bancada em granito e se integra à charmosa área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Um lavabo prático atende esse pavimento social. Com acabamentos modernos e excelente distribuição, este sobrado é ideal para quem busca conforto, privacidade e um bom custo-benefício. Localização tranquila e valorizada. Pronto para morar!

Imóvel bem localizado no Jardim Paraíso, Zona Norte de SP. Rua tranquila, próxima às avenidas Eng. Caetano Álvares, Direitos Humanos e Conselheiro Moreira de Barros. Fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Ideal para morar com qualidade e praticidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 120m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paraíso.

    Shoppings

    Partage Shopping (1434m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1927m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (666m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (922m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1776m)
    Hospital HSANP (1803m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (218m)
    Extra Mercado (1217m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1482m)
    Supermercados Pastorinho (1846m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1396m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1507m)
    Confeitaria Paris (1735m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (760m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1099m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1953m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome