Cód. 304044

Apartamento para comprar com 3 quartos, 115m²

Rua Agente Gomes, Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo SP

Cód. 304044

ValorR$ 860.000
Condomínio
R$ 2.059
IPTUIsento

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21

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114.92

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento diferenciado no Jardim São Paulo, na Zona Norte, une elegância, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas do bairro. Localizado em um edifício exclusivo, com poucas unidades por andar, oferece privacidade e tranquilidade em cada detalhe. Com 115 m² de área útil, o imóvel foi totalmente reformado há poucos anos, recebendo acabamentos modernos e de alto padrão. O projeto integrou salas e cozinha em um ambiente amplo e harmonioso, valorizado pela iluminação natural da face norte e pela excelente ventilação cruzada, criando uma atmosfera leve e acolhedora. As duas suítes proporcionam conforto e praticidade, com toalheiros aquecidos, temporizados e sistema de aceleração de água quente. O terceiro dormitório, atualmente utilizado como sala de TV, pode ser facilmente revertido conforme a necessidade. A cozinha americana, moderna e funcional, conta com marcenaria sob medida, bancada em granito, pia com duas cubas e triturador de alimentos, ideal para quem aprecia cozinhar e receber. O imóvel também dispõe de lavabo elegante, área de serviço arejada com banheiro de apoio, além de ar-condicionado, iluminação em LED e armários planejados em todos os ambientes. Com duas vagas fixas de garagem e um condomínio que oferece portaria 24 horas, gerador próprio, dois elevadores e excelente manutenção, o apartamento garante conforto e praticidade no dia a dia. Voltado para o norte, o imóvel é banhado pelo sol durante a manhã e a tarde, tornando os ambientes claros e agradáveis. A região oferece uma excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, comércios e restaurantes tradicionais que tornam o dia a dia ainda mais conveniente e prazeroso.

Está a poucos metros das principais vias da região, com a Av. Nova Cantareira e também perto de comércio em geral, escolas e bancos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 114.92m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 2
    Churrasqueira
    Salão
    Piscina
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (465m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (884m)
    Hospital Presidente (1770m)

    Educação

    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1108m)
    Faculdade Anhanguera - Marte (1864m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (709m)
    Shopping TriMais Places (1669m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (1539m)

    Restaurantes

    Lassù (1213m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1112m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 766m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 860.000
    Condomínio
    R$ 2.059
    IPTUIsento

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