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Cód. 303951

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 200m²

Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 700.000
IPTUR$ 308

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200m²

3 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Imóvel com salão comercial e residência em avenida de grande movimento! Localização estratégica, em frente a vários condomínios IPESP, excelente opção para moradia, comércio ou investimento. Térreo: Salão comercial + 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. 1º andar: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Laje superior: 1 cômodo adicional, que pode ser adaptado conforme sua necessidade. Diferencial: O imóvel ao lado, com a mesma configuração e do mesmo proprietário, também está disponível, permitindo unificação para futuro empreendimento. Uma oportunidade única para quem busca investir ou empreender em região valorizada!

Situado em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias e transportes públicos. Próximo a centros comerciais, bancos, restaurantes e serviços essenciais.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 200m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1665m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1722m)

    Supermercados

    Ourinhos Supermercado (1005m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1275m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1297m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1687m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (1504m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1609m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1836m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1955m)

    Educação

    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1776m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome